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深圳迎来购物中心入市潮今年10座大中型购

发布时间:2019-11-09 19:43:22

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深圳大型购物中心不断增多。 深圳特区报 吴铠峰 摄

今年,深圳的购物中心将迎来入市高潮。昨天从房地产专业服务机构高力国际获悉,经过近两年的开发建设,深圳一大批购物中心将正式竣工入市,今年新增供应量将超过55万平方米,创下历年新高。可以预见,Shopping Mall之间的竞争会日益激烈,业内人士透露,目前不少开发商正借助电子科技的力量打破传统购物模式,掌握新的竞争力。

今年新“面孔”特别多

深圳购物中心的供应量增速迅猛。据统计,深圳2013年的新增购物中心数量为2012年的4倍之多,由于供应量的上升,空置率有较大幅度增长。

高力国际预测,今年深圳即将有约10座大中型购物中心正式开业,包括约15万平方米的观澜湖新城、10万平方米的万科一海城、7万平方米的龙华九方购物中心、9万多平方米的京基滨河时代广场等。

另一家研究机构仲量联行也预计,2014年,深圳新增供应量为57万平方米,为历年之最。新增供应的地域分布将呈现分散化,大部分项目定位针对大众市场。其中两个位于龙岗的大型商场在年内落成,届时龙岗区零售市场的硬件配套及氛围将更加成熟。

高力国际分析认为,在供应持续增加和电商冲击的环境之下,预计今年深圳零售市场将供大于求,市场竞争激烈,空置率大幅上升。

近日采访也发现,去年年底密集开业的多家购物中心不同程度出现品牌入驻率不高,人流量稀少的情况。购物中心开业后如何持续良好运营成为不少开发商必须面对的难题。

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