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北京房租 年累计涨幅超40% 蚁族越搬越贵

发布时间:2019-11-22 02:43:12

由于 年前唐家岭地区开始拆迁改造,很多曾居住于此的蚁族不得不寻找新的落脚点。沿北京地铁昌平线向北,史各庄乡、东半壁店、西半壁店、定福皇庄村、沙河于辛庄……这些距离北京市区更远、隐藏在繁华都市背后嘈杂、混乱的村落,陆续成为新的蚁族聚居地。

由于北京整体房租相比三四年前涨幅惊人,本报记者采访的大多数蚁族都经历过几次搬家,他们的共同感受是“越搬越远,越搬越贵”。

唐家岭之后,一路向北

李可(化名)大学毕业没几年,是典型的北京“蚁族”一员,他于2011年底从唐家岭搬到位于北京沙河地铁站附近。

1月10日,记者从沙河地铁站B口出来,转了好几个弯才进到于辛庄村的中心。通往地铁的是一条大约六七百米的坑坑洼洼的小路,两旁小摊贩云集,只能容一辆私家车通过。正在扩建的私房,停靠路边的摩的,都显示出这里的混乱和热闹。

当地村民自建的二三层小楼拥挤在道路两旁。李可租住的房间就在其中的一座二层小楼里。走到二层,记者看到狭窄的通道两边并列五六间房子,李可的房子在最后一间。整个楼层只有一个公用卫生间,在楼梯口。而在楼梯尽头则有一个装有两个水龙头的小水池,用于租客的洗漱使用。

李可租住的房间只有不到10平方米,四白落地。狭窄的空间里只放着一个简易衣柜,一张电脑桌,及电热水器和电饭锅,别无它物。

“平时洗澡要到外面的洗浴中心,这里没有洗衣机,没有燃气灶,平时烧开水要用电热水器,做饭要用电饭锅,如果停电了,那就只能去外面简单吃点。”李可表示。

李可告诉记者,目前租金每月 00块钱,但200元左右的冬季取暖费另算,再加上网费、水电等费用,每月一共要支出700块钱左右,而村里盖的好一点的房间则每月要多出100到200块钱。

李可在(6.0 ,0.04,0.67%)附近上班,每天花在路上的往返时间要四个多小时,排队上地铁就要半个小时,加上洗洗涮涮,每天休息时间只有五六个小时。

相比上的不便,让李可头疼的是,这里的房东总是寻找理由给他涨房租,“最有意思的是,有一次房东用全市租金上涨为理由给我涨价,一年跟我说了5次”。李可无奈地表示。

而即将毕业的小王和女友选择居住在紧邻京藏高速的满井公寓。

满井公寓对面有昌22路等公交车,“进城还比较方便”,小王对记者表示,目前两人在中关村附近实习,选择这里是租金比较便宜,一个月要450块钱,所有费用加起来要800元左右。由于自己住进来的时候比较早,所以选了位置最好的房子,“后面住进来的租客房子都不如这间好,但是房租比我们还高出100块钱。”

相比于辛庄的混乱,满井公寓由于靠近高速公路,偏远荒凉。“很多都是当地人自己盖的房子,有的连防盗门都没有,也没有监控系统,就裸露在外面,我们很担心这种房子的安全。”小王对记者表示。

公开资料显示,地铁昌平线沿线村落,至少居住了15万人,其中多数是刚毕业的大学生。

据链家地产[微博]统计,2012年北京住宅平均租金为52元/平方米,年内涨幅为11.1%,而2011年则为1 %,2010年为19%, 年时间累计涨幅超过40%。部分热点区域,房租的涨幅则超过了50%。

买房:遥远的梦

于辛庄村民向本报记者表示,这里现在出租的很多自建房其实都是在等待拆迁补偿。2010年底,于辛庄村委会曾试图通过“于辛庄村旧村改造”,向村民预付20万元作为回迁,当时被村民质疑其实际目的是将村里的小产权房合法化,后经媒体报道后,镇政府已经叫停。

不过,当地村民认为,一旦拆迁,必然要支付自己补偿款,因此很多人都开始“扩建”自家的房屋。

村民张女士在自家宅基地的基础上,盖了 层小楼,可出租房间 0多间,一年累计下来租金可达十余万元,而记者以租房者名义看房时,张女士对记者表示,只有两三间房可以选择了。

而像张女士这样盖楼的村民还有很多,据她介绍,于辛庄一共有 50余户,大部分都有自己的宅基地。

实际上,于辛庄还有诸如翠湖湾、翠湖新城等多个小产权项目,有将近20栋楼,大部分已经售罄。根据国家对小产权的清理政策,这里随时可能被拆迁改造,而租住在这里的房客也将面临再次搬迁。

对于下一个租住地在哪里,李可表示“不清楚,只能到时再选”。

方先生同样是蚁族中的一员,来京5年的他,已经搬过4次家,他对记者表示,他2008年在南平庄和 个人合租一个单间,每人 00元,屋里放张床,连个落脚的地方都没有,后来换到月租金 20元的房间,再后来换到 80元的房间,现在和女友合租一个楼房单间,月租700块,算上水电、网费,每月支出1000块左右。

当记者将要离开于辛庄时,遇到来这里找房子的周先生,毕业半年的他已经找到一份在公关公司做活动策划的工作,公司在海淀黄庄附近,他在这里打听有没有适合他居住的单间,希望房租可以便宜点。

当记者谈及公租房时,周先生兴趣不大,他表示只是耳闻,没有关注,“没有北京户口,申请起来应该很难。”

位于海淀区西北旺镇辛店村的公租房项目已启动配租,该项目一共有1000套房源,月租金暂定为 元/平方米,但尚未面对非京籍家庭。此前,石景山区已率先出台面对非京籍家庭的相关标准,并开始实施。

链家地产市场研究部张旭认为,公租房虽然可以弥补一定的房源缺口,但受限于准入门槛,并不会对租房需求以及市场预期产生明显影响。

由于北京房价越来越高,买房对蚁族而言遥不可及。“买房是我曾经的理想,但是现在已经变成梦想了。”来京已经5年多的李可告诉记者。

而租住在满井公寓的小王和他的女友则表示,如果实习结束后找不到更好的工作,可能选择“逃离北京”,回老家长春,在那里,家长正在忙着给他们联系工作。

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