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限價房打開房價下行通道

发布时间:2020-01-16 16:16:59

龙华首个限价新盘开盘热销现场 地产 丁家国/摄

地产行业 胡 春

临近农历端午节,深圳楼市终于开始出现巨变

一方面是推盘量开始放量增加,一方面是新盘价格被划红线封顶,第一批限价上市的新盘注定要成为深圳楼市2011转型道路上的一个关键注脚有地产专家认为,限价新盘开始批量上市,将改变置业者对楼市未来的心理预期,进而在平衡楼市供求关系的基础上改变楼市的固有格局

深圳楼市,因此重新洗牌

市场

久旱逢甘露 刚需忙入市

5月28日,号称龙华首个限价销售的新盘锦绣御园正式开售前一天,位于龙岗大运中心附近的一个新盘也全新限价开盘再加上已经市场传闻甚广的水榭春天、招商观园、花半里等项目,可以预想,6月份很可能是新盘大量上市的时间,这批限价销售的新盘,将改变2011年上半年楼市供应饥渴的状况,而相对理性的价格也将促使刚需力量结束观望、加速入市

供应:打破供应僵局 推盘增多

事实上,直到锦绣御园开始上市销售前,整个2011年上半年的深圳楼市新盘供应都是处于一个供应短缺的状况中即使是在人们预想中的五一楼市盛宴中,开发商群体也集体爽约了

由此,整个2011年上半年就一直在销售存量房,以至于深圳新房库存创历史新低的直接跌破了2万套供应短缺的紧张态势,甚至让不少业主再有“房荒”之误判

从锦绣御园起,水榭春天、招商观园、花半里、招商雍景湾、中森双子座等等第一批限价新盘将陆续上市,这些楼盘具备两个共性:一是有代表性的品牌新盘,二是一次性推售的量比较大标杆性品质大盘的限价入市,说明楼市供应僵局已经打破

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