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樓市新政難解庫存高壓業內一線房價短期難漲

发布时间:2020-01-16 15:17:14

原标题:楼市新政难解库存高压 业内:一线城市房价短期难涨

限购令纷纷瓦解、央行房贷新政出台、公积金政策松绑 一系列政策利好如一股股暖流注入楼市,促成了 银十 上旬各地房地产市场的普遍升温这一回暖态势在限购政策尚未取消的北、上、广、深四大一线城市也有体现,

不仅楼盘人气提升不少,新房、二手房成交量也出现复苏势头

业内分析人士认为,在诸多楼市刺激政策下,部分购房需求得以释放,北京等一线城市将迎来交易量的进一步复苏但受库存高压、房企追求全年销售业绩等影响,短期内房价上涨可能性不大

政策利好搅动一线楼市 二手房升温明显

在楼市限购取消步入尾声后,楼市刺激政策接踵而至9月 0日,央行出台房贷新政,涉及 贷清不认房 、 最低7折利率 等优惠政策同一天,北京公布了普通住房价格标准下调方案,享受普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上

不仅如此,日前住建部、财政部、央行三部门发文对公积金政策也进行了松绑,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用等内容

在这些楼市政策影响下,一线城市楼市出现了复苏势头据市场研究部数据显示, 十一 长假期间,日均新增客源量较9月增加约25. %广州、深圳、上海也迎来了看房高峰,人数大超今年 五一 和中秋假期

长假后,一线城市在实际合同签订方面也有所升温,二手房成交回暖幅度较大以北京为例,据北京我爱我家监测,10月前12天,北京我爱我家的二手房买卖合同签订量比9月同期上涨了121%,比去年同期涨幅达64.2%

上海易居研究院数据也显示,10月前10天,上海新建商品住宅成交量同比下滑幅度较前三季度收窄约10%

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